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最新消息| 房奴迎來好消息!銀行主動幫你“減負”,21萬億房貸變“輕了”? | 2021-12-15 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://baijiahao.baidu.com/s?id=1673692718466100041&wfr=spider&for=pc" 大金牛財經發布時間：08-0115:17淮安派友文化傳媒官方帳號，優質創作者“LPR的下調，確實在給房奴們卸擔子。”1998年是一個比較特殊的年份，在這一年國家取消了住房分配，將商品房推向了市場，為此房地產行業在很長的一段時間內成為了主要的實體經濟。我們國內的居民購買房子主要有兩種方式，一種是全款買房，還有一種就是貸款買房。顯然貸款買房的人數占比是比較高的，目前國內大概有1.4億家庭都是通過貸款買房子的，整體金額21萬億左右，當然貸款買房分為公積金貸款和商業貸款，這其中又以商業貸款的占比比較高，所以有人問，到底是什麼掏空了國人的財產，答案是很明顯的。不過最近國家也確實再給“房奴”們卸擔子，我們都知道之前的還款利率都是不變的，所以大家對于房貸的還款都比較“麻木”了，但是從今年開始，房貸的還款有了新的變化，就是可以將固定利率轉化為LPR利率，這樣的話，每個月的貸款就會隨之下降，貸款比較多的人，如果選擇了LPR利率，30年期100萬的貸款是可以省幾萬元的。所以國家對于房地產的行業的關注度還是很高的，當然LPR的轉換是有固定時間的，在2020年8月31日之前是需要完成轉換的，如果過了這個時間節點，那么以后就只能繼續以固定利率來還款了。不過現在銀行也開始主動地調整了，我們發現有銀行已經給客戶發送了相關的信息，就是目前還沒有轉化為市場報價利率的，將會統一完成LPR的轉換，如果有個人不需要這項業務，那么可以通過手機銀行或者相關的網點來辦理，也就是說，和之前相比較是相反了，現在是保留固定利率是需要去銀行辦理了。因為筆者是江蘇銀行的貸款，所以收到了相關銀行的信息，但是不是所有銀行都是這樣的操作就不得而知了，不過這樣的操作顯然是銀行主動的給客戶“減負”，確實是個不錯的操作。那么這樣的調整有什麼樣的好處呢？從2020年1月份以來，LPR已經有了兩次下調，所有早期轉換的人已經賺到了，不管金額的多少，起碼走勢是很高的，預計未來幾個月調整的可能性不大，但是明年的整體還款已經是下降的了，那么為什麼銀行會主動這樣做呢？可能是因為銀行要降低利率波動的風險，將固定利率轉換成LPR，那么波動就是一致的，貸款利率會隨著市場利率的變化而變化，下調隨著而來的就是下調，同樣上漲也是這樣，所以銀行所承擔的風險會變小。如果是固定利率的話，雖然市場利率下降，銀行能夠賺到，但是如果上漲，銀行也是虧的，所以最好的辦法就是跟著一起浮動，這樣的話就成功規避了風險。那么是不是所有人都要轉呢？其實不然，如果你的貸款利率確實相對較高，那么就可以考慮轉LPR，如果差不多或者比它還低，那么顯然是沒有必要了，而且還要看年限，長時間的肯定是可以考慮的，短時間的就沒有必要了，不然還要承擔一定的風險。舉報反饋 關鍵字標籤：二胎貸款申辦 |
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