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最新消息| 大災之后房子和房貸怎么辦?有免除租金,會免除房貸嗎? | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://new.qq.com/omn/20200218/20200218A04DBN00.html" 2月17日，很多城市都迎來了分批復工潮，雖然城市慢慢恢復了轉動，但新冠肺炎疫情仍不容輕視。這一場疫情給眾多行業、經濟和個人帶來很大的損失，相關部門也開始提出補償措施和政策。而對于很多人來說，房子是賴以生存的東西，那么面對各種不可抗拒的事件面前，國家和社會層面會有哪些幫助呢？今年的新冠肺炎疫情導致春節假期一延再延，房貸該到還了工資卻不知道能不能準時發。針對這種特殊時期的緊急情況，央行聯合財政部、銀保監會、證監會和外匯局下發了相關通知，提出不管是受到新冠肺炎疫情感染的直接相關人員，還是受疫情影響暫時失去收入的房貸人群，都可以延后還款期限。需要注意的是，調整的只是還貸期限，完全沒有減免房貸的意思，所以不要看前段時間減免房租的新聞很多，就以為會減免房貸，完全不可能的！另外通知雖然說適當下調貸款利率，但也是支持相關企業，尤其是小微企業的經營發展，跟個人關系不大。已發放貸款的購房者，貸款利率已經確定，基本不會改變利率；還沒發放貸款的購房者，貸款利率根據LPR基準利率+各銀行加點的定價基礎確定。目前來看貸款利率比較穩定，不會發生大變化。這次疫情主要是對人有傷害，對房子沒有影響，所以銀行允許延期還貸不影響征信，具體規定要看各家銀行的規定。2008年5月12日汶川大地震，直接經濟損失達到8451億元，造成68858人遇難，上百萬人無家可歸，流離失所。對于那些貸款買房的人來說，最大的疑慮是房子沒了，貸款還要還嗎？當時央行和銀監會發布通知，要求各銀行對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收不催繳、不罰息、不作不良記錄。如果抵押房屋買了保險的，可以獲得賠付；沒買保險或賠付不足的，銀行會作為呆賬處置予以核銷。汶川大地震的房子倒塌了，所以銀行會核銷。2015年天津港大爆炸后，半徑2.5公里內的住宅小區基本都有不同程度的受損，這些損失應該由事故主要責任方瑞海公司全部承擔。但因為損失太大，一時間難以承擔。所以當地政府和房地產開發企業提出收購、修復賠償和已售未交付住宅處置三種方式。居民自愿出售受損住宅的，由相關單位收購。根據住宅事故前市場評估價或居民購房合同價最高價為準，另外代償部門給予一定比例的賠償，通常是1.3倍的購入價格。如果不出售的，由政府部門組織對受損住宅門窗及公共部位進行免費修復，另外再給予一定賠償。最后如果都不愿意的，也可繼續執行合同，或采取退房方式，按照合同金額給予一定比例的過渡安置費。不管是個人還是政府，都希望生活平平穩穩，但有時候天災人禍確實難以避免。而對于不同類型的重大災害，政府處理方案會有些許不同。但對個人來說，如果不是借款合同中需要特別處理的，基本都需要按時還貸。這次新冠肺炎疫情影響，央行還是實施延長還貸時間政策，也算是補償措施。聲明：本文內容及觀點僅供參考，不構成任何投資建議 關鍵字標籤：房屋增貸流程 |
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